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HEIDI LUSSI Real Estate Team

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7319 Deer Park Drive, Vernon
MLS®:  10037581
Status:  Aktiv
Preis:  $599,000
Typ:  Einfamilienhaus
Area:  North BX
Adresse:  7319 Deer Park Drive
  Vernon, BC V1B 3P1

Idyllisches Fleckchen Erde für Naturfreunde!

Stilvoll und solide - dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit offenem Dachstuhl und ausgebautem Souterrain sucht seinesgleichen und ist das ideale Heim für Berufstätige oder Rentner, bei denen Geselligkeit und Natur großgeschrieben werden! Einige der zahlreichen Highlights dieser Immobilie sind: die Verwendung von umweltfreundlichem Material, ein wahrlich beeindruckender Raum, in dem sich das Leben abspielt, das Schlafzimmer mit eigenem Bad und Infrarot-Sauna, sowie der klimatisierte Weinkeller mit einem separatem Zimmer für Weinproben. Auf der großen Sonnenterrasse mit ihrem rahmenlosen Glasgeländer begrüßt sie die atemberaubende Schönheit der umliegenden Umgebung. Das Grundstück ist privat und malerisch gelegen, verschiedene Wanderwege befinden sich im wahrsten Sinnen des Wortes direkt vor Ihrer Haustür. Das Silver Star Mountain Resort und in die Innenstadt Vernons erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin, um dieses kleine Paradies für sich zu entdecken!

Details:

Schlafzimmer:   3
Badezimmer:   2
 Gesamtquadratmeter:   223m² (fertiggestellt)
Erdgeschoss:   181m²
Untergeschoss:   42m²
Baujahr:   2005
Parkmöglichkeiten:   Angegliederte Garage mit Platz für 2 Autos
Wasserversorgung:   Brunnen
Abwasserentsorgung:   Klärbehälter
Grundstücksfläche:   1,02 Hektar
Zoneneinteilung:   SH
 Grundbucheintrag:   Lot 5 Sec 20 Twp 5 ODYD Plan KAP77181
Steuern (brutto):   $ 3.021,00 (2009)

Erdgeschoss:

 
  • Mit Freunden & Familie gemütliche Stunden verbringen - dafür ist der große Raum, in dem Küche, Wohn- & Essbereich zu einer Einheit zusammenfließen der ideale Ort
  • Das ausgeklügelte Design mit dem offenen Dachstuhl, Birkenholzparkett & Zierleisten, Gaskamin & den deckenhohen Fenster verschmelzen zu einem Wohngefühl von Wohligkeit, Wärme & Harmonie zu allen Jahreszeiten
  • Zwei Paar Glasschiebetüren führen auf die große Sonnenterrasse, dem perfekten Ort zum Grillen oder einfach zum Entspannen
  • Geflieste Einbauküche aus Ahornholz mit offenem Layout, neuen Arbeitsflächen aus Granit, extragroßer Kücheninsel mit Frühstücksbar, eingebautem Geschirrspüler, viel Stauraum & begehbarer Vorratskammer. Kühlschrank & Herd sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen
  • Heller Wohnbereich mit eingebautem Entertainment System & Bücherregalen - hier finden Sie Ruhe
  • Geräumiges & freundliches Schlafzimmer mit Birkenparkett & großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllen. Der große, begehbare Kleiderschrank verfügt über viele Regale & eine Schmuckschatulle
  • Das zum Schlafzimmer dazugehörige Bad ist komplett mit Dusche, Bidet, Toilette, Waschbecken & einer tollen Infrarot-Sauna für 2 Personen ausgestattet!!
  • Großzügig geschnittenes weiteres Schlafzimmer / Gästezimmer mit Birkenparkett, großem Fenster & Wandschrank
  • Helles, großes Büro - ideal für alle, die von zu Hause arbeiten
  • Gut ausgestattete, geflieste Waschküche mit stapelfähiger Waschmaschine & Trockner, Waschbecken, einem Falttisch mit Schubladen & Regalen

    • Untergeschoss:

     
  • Halten Sie Weinproben in Ihren eigenen Räumlichkeiten ab - hierfür gibt es einen Raum mit Terracottafliesen, Sitzbänken, Birkentresen, Wandregalen & kleinem Kühlschrank
  • Eine maßgefertigte Tür führt zu Ihrem klimatisierten Weinkeller mit Steinwänden, oder zum Teil gefliesten Wänden & einem eingebautem Weinregal, das etwa Platz für 300 Flaschen bietet. Als besonderes extra gibt es einen Humidor, in dem Ihre kubanischen Zigarren fachgerecht aufbewahrt werden können!
  • Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang, der zu einem Foyer & Holzschiebetüren führt, hinter denen sich jede Menge Platz befindet, den Sie Ihren Vorstellungen nach nutzen können
  • Eine Werkstatt mit einigen Regalen in der großen Garage bietet Ihnen genügend Raum zum Basteln & für Ihre Werkzeuge

    • Extras:

     
  • Gefliester Eingangsbereich mit einer Wand mit Vitrinen & Regalen
  • Echtholztür verziert mit Glas - in der Tür werden die architektonischen Details & das Design der Fenster widergespiegelt
  • Gefliestes Badezimmer mit extragroßer Badewanne
  • Treppen aus Eichenholz mit Glasgeländer führen ins Souterrain
  • 60cm x 240cm isolierte Außenwände
  • Keramikfliesen & solides Birkenholzparkett im gesamten Erdgeschoss
  • Extrafläche im unteren Geschoss bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer, Bad, etc.
  • Luftumwälzsystem, energieeffizient, Erdgasheizung & Boiler finden im Lagerraum Platz
  • Alarmanlage
  • Super Werkstatt in der Garage mit Platz für 2 Autos, automatischer Toröffner mit 2 Fernbedienungen
  • Große Sonnenterrasse aus Tannenholz mit rahmenlosem Glasgeländer & Erdgasanschlüssen für einen Grill - von hier aus bietet sich Ihnen eine fantastische Aussicht auf die Berge
  • Überdachte Terrasse auf Souterrainebene
  • Landschaftlich gestalteter Garten mit Kräutergärtchen
  • Gute Zufahrtswege mit kreisförmiger Einfahrt
  • Viel Parkfläche für Wohnmobil und co.
  • Klärbehälter wurde im September 2009 gereinigt
  • Verlauf der beförderten Wassermengen des Brunnens erhältlich, etwa 45l pro Minute
  • Garantie auf das Haus ist übertragbar
  • High Speed Internet verfügbar
  • Tolles Grundstück in privater, parkähnlicher Lage mit Wanderwegen
  • In der Nähe der BX Falls, von Vernons Innenstadt & dem Silver Star Mountain Resort

    • Nicht im Kaufpreis inbegriffen:

    • Lampen im Büro & im Essbereich (dem Käufer werden $250 zu einem Ersatz der Esszimmerbeleuchtung erstattet)

    Vor kurzem renoviert:

    • Neue Granitarbeitsplatten in der Küche (März 2010)

    Durchschnittliche Nebenkosten pro Monat:

    • Erdgas: $123,50
    • Strom: $48,39
       


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